Inmobiliaria en Valencia Vendemos tu casa
como si fuera nuestra.

Home staging

Profesionales del sector de la decoración estudian tu vivienda para resaltar los aspectos positivos, retirando lo innecesario, amueblando y decorando para enamorar al comprador.

AntesDespués

Caso real. Fotografías del folleto de Qualitas Gestión, sin retoque.

Fotografía profesional

Para todo hay una técnica específica, y para la fotografía de interiores también. Realizamos una sesión fotográfica de todas las viviendas para potenciar la primera impresión, además de vídeo de presentación y plano.

Reforma virtual 3D y presupuesto

Realizamos un proyecto de amueblado en 3D y un presupuesto de la posible reforma, en los casos en que sea necesario, para que el comprador vea lo que la vivienda puede llegar a ser y no solo lo que es hoy.

Descripción · método SABONE

En Qualitas utilizamos técnicas psicológicas de venta como el método SABONE, donde se mejora la seguridad, el afecto, el bienestar, el orgullo, la novedad y la economía de cada anuncio y cada propiedad.

Preparación documental

Confirmamos registralmente que la propiedad está lista para la venta y te informamos de los pasos a seguir en caso contrario. Estudiamos el valor mínimo fiscal, la plusvalía y la ganancia patrimonial, y tramitamos la descalificación de Vivienda de Protección Oficial con garantías: somos de las pocas inmobiliarias que lo hace.

Todo lo que puede entrar en la preparación

• Home staging
• Vaciado
• Pintura
• Limpieza
• Amueblado
• Decoración
• Fotografía profesional
• Vídeo
• Plano
• Reforma virtual 3D
• Proyecto de amueblado
• Presupuesto de posible reforma
• Informe energético

Página web propia para cada vivienda

Cada vivienda tiene su propia página, con fotografías, vídeo, descripción, plano, características, zona, reforma virtual y documentación. Un enlace único que se puede enviar a cualquier comprador, sin competir con otros anuncios.

Portales y red profesional

Publicaciones destacadas en más de 22 portales nacionales e internacionales. Cuando confías en Qualitas estás confiando en los más de 100 APIS de Valencia. Además hacemos una selección de inmobiliarias de la zona para que colaboren en la venta: a todas ellas puedes añadir las inmobiliarias que conozcas.

El entorno del inmueble

Folletos informativos con las características de tu vivienda y de la zona, y una carta a cada vecino para potenciar el efecto boca a boca. Cartel personalizado y vídeo de presentación publicado en todos los portales.

Un único interlocutor

Tu agente en Qualitas es tu único interlocutor. Resolverá todas tus dudas y defenderá tus intereses frente a otras inmobiliarias y compradores.

Dónde está tu vivienda dentro del mercado

La parte central de la distribución es el valor más probable. La zona alta marca el precio techo: hasta dónde se puede estirar sin salirse del mercado.

Después medimos la respuesta del mercado

Publicar y esperar no es gestionar un precio. Leemos lo que ocurre semana a semana y hacemos pequeños ajustes hasta encontrar el mejor precio de venta.

• Visitas digitalesInterés del anuncio
• ContactosInterés real
• Visitas físicasEncaje con la vivienda
• OfertasEncaje con el precio

Cada una de esas señales dice algo distinto. Pocas visitas digitales es un problema de precio o de foto; muchas visitas y ninguna oferta es un problema de expectativa. El embudo se estrecha a medida que el mercado responde.

Lo que ya sabemos antes de empezar

Informe de valoración con ventas reales, análisis del valor mínimo fiscal, plusvalía, ganancia patrimonial e informe de situación registral. Todo incluido en los honorarios.