¿ Qué es un perito judicial inmobiliario ?
El perito judicial inmobiliario es un profesional especializado en peritaciones y valoraciones de inmuebles (…) que suministra información en un juicio, abogados o particulares, bien propuesto por una o ambas partes o bien a petición de un juez..
El perito judicial inmobiliario suministra al juez el peritaje u opinión fundada de una persona especializada asesorándolo en todo momento como experto en una materia que el juez no tiene porqué dominar. Por ejemplo, está capacitado para hacer una tasación objetiva de los inmuebles, de acuerdo a su antigüedad, situación, calidades, etc.
El perito judicial inmobiliario es un profesional independiente, al cual suelen llamar también los abogados cuando necesitan conocer el valor real de los inmuebles, es decir, en este caso no trabaja para el juzgado, algo que hay que tener claro a la hora de contratarlo. Según el articulo 335.2 un perito judicial tiene responsabilizad penal, en caso de que favoreciera o perjudicara a alguna de las partes en sus informes.
¿Qué hace un perito judicial inmobiliario?
Los ámbitos de valoración un perito inmobiliario son:
– Pisos.
– Casas.
– Solares Urbanos.
– Fincas rústicas ( Parcelas ).
– Locales.
– Naves industriales.
– Locales con actividad o sin actividad.
– Edificios enteros.
– Análisis de Alquileres.
– Precios de compraventa de mercado de viviendas.
¿Para qué lo necesito?
- Cuando hay herencias en los que hay inmuebles de por medio.
- Divorcios en los que hay que repartir el patrimonio.
- La compraventa de una inmueble que ha salido mal.
- En casos de deudas donde hay que tasar el valor activo de la deudora.
- Para asesorar en cualquier proceso de compraventa, reclamación de valor, valoración pericial contradictoria contra Hacienda.
- Cuando tengo varias propiedades y necesito consejo para vender unas u otras.
¿Qué es un Análisis Financiero de tus propiedades?
Al igual que un analista financiero de inversión en fondos o acciones un perito inmobiliario analiza el valor y el estado de tus propiedades y, en función de su experiencia, te aconseja en qué propiedades desinvertir (vender), qué propiedades mantener, qué propiedades alquilar y cuáles son las reformas que debemos hacer en cada propiedad para obtener el máximo valor de venta o de alquiler.
Para ello se realizan análisis de valor de mercado y análisis de alquiler, con el fin de obtener tanto la rentabilidad de cada propiedad como el recorrido posible de venta.
¿En qué provincias puedo contratar a los Agentes de la Propiedad Colegiados de Qualitas Gestión para que valoren mis inmuebles?
En las provincias de Valencia, Castellón, Alicante, Tarragona, Zaragoza, Teruel, Cuenca, Albacete y Murcia. (otras provincias consultar).
De manera que si crees que puedes tener un problema con la tasación de un inmueble y necesitas un perito judicial inmobiliario, nosotros somos APIs colegiados y peritos judiciales capacitados para ayudarte.
